随着经济的发展和文明的进步，人们在解决温饱问题、迈向小康和富裕之路的进程中，保健意识日益增强，如何提高生命质量，实现人自身的可持续发展，已成为全社会普遍关注的问题，由此形成了对健康产业日益扩大的巨大市场需求。

1．对健康问题的重新认识。

自从人类进入工业社会以后，迷失在钢筋混凝土森林之中的现代人，被当今社会的物质文明和生活垃圾重重包围的现代人，既惊且痛地发现自己的生命质量在不知不觉地下降，一些所谓的“都市病”、“文明病”、“富贵病”、“企业家病”等正在悄悄地爬上现代人的病谱。如果我们问：二十一世纪人类最关注的问题是什么？最大的回声将是：健康。

何谓健康？世界卫生组织（WHO）这样解释：“健康是身体上、心理上和社会上的良好适应状态，而不仅仅是没有疾病和不虚弱”。人的生命质量可分为三种质态：健康态、亚健康态和病态。所谓亚健康态是指介于健康态和病态之间的轻度身心失调、潜临床及前临床状态。长期以来，人们通常只关注病态，以为无病即健康，有病才就医，而忽视了介于健康态与病态之间的亚健康问题。国内外的研究表明：人群中处于健康和病态的分别为15%左右，而处于亚健康的人则多达60%以上。就年龄而言，根据对2.3万人群的详尽调查表明，18至40岁的人随着年龄增长，心身轻度失调等亚健康状态呈缓慢上升趋势。而到40岁以上，潜临床状态的比例陡然攀高，55岁前后进入前临床状态的明显增多。65岁以上的人大多数处于生理性衰老状态，这是亚健康的一类特殊表现类型。不难看出，亚健康状态在中年以后变得明朗化，滑向疾病的步伐迅速加快。亚健康状态使人的生命质量大大降低。人生七十年，如果从35岁计起，相当多的人生命中有一半时间处于各种亚健康状态的困扰之中，这使许多深受其苦的成功人士发出痛苦的叹息：“为成功付出了这样沉重的身体代价，成功的意义何在？”

很长一段时间，社会对医学和医生有着过高奢望，认为良医无所不能。事实并非如此，专家指出：“除了感冒、感染、营养不良等少数单纯生理性病变外，医学对当今临床绝大多数疾病，特别是严重威胁健康和生存的各种慢性病并无根治之法。”为此，不少人要付出沉重的经济和躯体（指药物毒副作用或手术创伤）代价。而一旦进入不健康状态，人的生存质量会大打折扣。这一现状迫使人们把健康关注的焦点移到了病前的亚健康状态。

2．心理亚健康问题日益突出。

随着时代的发展，健康的内涵和外延也在不断变化，心理健康日益受到人们的重视。身体与心理、物质与精神、个人与家庭、社会的均衡式协调发展是健康的基本内涵。然而，现代人多自觉不自觉地选择了不良的、失衡的生活方式，因而导致生命质量的下降，尤其是心理健康日益恶化，这已成为亚健康人的主要特征之一。专家指出，80%的人在一生当中的不同时期都需要做心理保健。我国精神卫生咨询机构近期公布的一组数字令人触目惊心，在我国精神病的发病率正呈现大幅上升的趋势：70年代为7‰，80年代为11‰，目前已达22‰左右。而且，城市发病率高于农村，文化程度高的人群高于文化程度低的人群。表明现代人对于快节奏、大压力的都市生活缺乏足够的适应能力。如何防患于未然，将心理疾病消除在亚健康态之中，保持健康的心态，是摆在现代人面前的一个重大命题。

其实，心理健康失常对人的危害岂止表现在精神病之中呢？即使是处于亚健康态的心理疾病就已经对人的生活与工作构成了严重的困扰，而且这种困扰是最为广泛和深远的。失眠、健忘、焦虑、恐惧、强迫、妄想、多疑、孤僻、冲动、易怒等心理的“亚健康”，正在影响着人们的生命质量、工作质量、家庭生活和人际关系。由于亚健康的心理问题集中出现在成功人士，包括政府各级领导、工商界高层管理者及高级专业技术人士身上，使这些社会精英层工作效率低下，甚至因种种生理，特别是心理问题的困扰，以致决策失误，创造力衰弱，这是我们社会文明进步的重大损失。

总之，亚健康将是21世纪人们广泛关注的焦点，是健康产业的一块新的和日益扩大的领域。正如世界卫生组织（WHO）所指出的：21世纪医学的重心将是对病前状态的干预和对疾病的有效防范。20世纪有85%的医生从事临床诊断治疗工作，而到了21世纪将有85%的医生从事关注病前状态的工作，仍坐在医院里干等病人求治的医生将不超过15%。可见，健康产业中市场前景最广的领域是人们长期以来所忽视的亚健康领域。

3．亚健康问题的解决之道－－巨大的市场需求。

在我国，人们的生活由温饱步入小康和富裕，释放出巨大的对亚健康市场的需求。我国医学界的研究表明，越是经济发达地区，由于生活节奏快，竞争激烈，心理压力大，人际关系复杂，亚健康问题越严重。在城市中，40岁以上白领阶层紧张综合症、慢性疲劳和心脑血管及代谢方面有异常的情况日益突出。大城市与城镇居民同年龄段人群相比，前者已进入亚健康状态的比例要高出7%?9%。上海市高级职称的中年知识分子，75%处于亚健康状态。北京中关村作为高科技精英汇聚之地，知识分子人均寿命只有53岁。

先富起来的人，以及于激烈竞争中崛起的“新贵”，多处于亚健康状态。不健康的社交场所、不科学的休闲方式、盲目的保健养生手段，不良的生活方式与行为，使他们身心疲惫、心力憔悴，他们渴望保健，他们呼唤健康。他们的车子有“奔驰医院”、“宝马医院”，他们自己却没有一个理想的保健场所。充满来苏水味，令人感到压抑和窒息的医院，以及千篇一律、枯燥无味的疗养院都不是他们理想去处。这些成功人士从80年代起披星戴月，不惜代价，到现在事业有成，身体如汽车一样出现机件劳损，心理也有些失衡，但又不属于传统意义上的病变，现有医疗在数量、质量上都难以满足他们的要求。他们的需求一直处在被压抑之中。他们有许多医院无法解决，或不适于在医院里解决的问题，他们的日常生活保健急需专业性指导及信息支持。他们急需在保健养生的同时，又可兼顾商务、社交、休闲、娱乐。

4．同样巨大的市场空缺－－保健市场未能提供有效供给。

哪里有需求，哪里就有市场。在东南沿海发达地区，迎合传统医院所难以满足的社会需求的新的医院形式正在悄然兴起。先是那些专为港澳台胞开设的门诊，后来到与老干部中心相结合的“特诊”，乃至最近2至3年出现的各种“特种医疗中心”（会员制贵族医院），在一定程度上缓解了供需矛盾。然而，此类医院实质上只是“传统医院（医疗手段）十星级酒店（服务）”的模式，与传统医院相比，只是在量上的不同，而没有质的飞跃。其改革只是服务形式上的改革。在技术力量上多依附于某个医疗机构，不能拥有自己独立的技术力量，甚至有的技术条件还不如传统医院，这是其致命弱点。

现有的此类医院，虽附设有康复、疗养功能，但却没有一家医院把亚健康态病人作为主体服务对象，并有意识地对其进行深入、全面的治疗。因此，不能在根本上解决日益激化的供需矛盾。

另一方面：

——人们的社会性休闲保健从早期的卡拉OK、桑拿按摩等盲目性、单一性消费转向各种运动康体中心，并有回归社区、回归家庭的趋势；

——一些富人自发形成了私人医生网络，而这些医生多为治病的专家，而非保健（亚健康）专家；

——面对一哄而上，鱼龙混杂、泥沙俱下的保健品市场，人们又感到真伪难辨、无所适从；

——人们只好自发在书籍和媒体中探寻所谓各种保健养生的“秘方”，在家里“煲汤”、“进补”，仿佛是在黑暗中盲目航行的轮船。

凡此种种，均表明人们的需求被压抑了，以亚健康为主题的健康产业处于自发、分散、独立和无序的低水平阶段。然而，在市场经济条件下，这种供需严重失衡的局面不可能长期持续下去。因为强有力的需求与无力的供给之间的巨大反差蕴藏着巨大商机。现在的问题不是有效需求不足，而是没有形成切中卖点的强有力的供给，以亚健康为主体的健康产业正处在蓄势待发，呼之欲出的临界点上。

结论：亚健康市场是一个潜藏的巨大金矿。

综合前面的阐述，从房地产的发展来看，绝对过剩的市场呼换新的突破，必须跳出房地产做房地产，从新的角度，以新的思路，在更广的范围内整合各种资源，寻找房地产开发新的制高点。从健康产业的发展来看，亚健康领域的市场需求，尤其是成功人士在这方面的市场需求十分强劲并日益扩大，而与之相应的供给还很薄弱或尚未出现，市场呼唤有效的供给方式，供需矛盾之中蕴藏着巨大的商机，以亚健康为主导方向的健康产业呈现出喷薄欲出的态势。

基于现代人健康水平和健康质量的深深思索，充分运用房地产业资源和健康产业资源的有机、合理、科学、经济的嫁接，以全新的生命、健康理念，在天时、地利、人和的条件下，以健康产业为核心，创造性地把养生保健与休闲娱乐巧妙的融为一体，从而对人们的生活产生划时代的影响。

集保健疗养、休闲娱乐、社交商务等多种功能于一体的养生会所作为房地产业与健康产业的嫁接体，绝非1+1=2的简单克隆与机械拼凑，而是对旧要素的新组合，是一种创新，是一个全新的概念，它将释放出巨大的能量，带来房地产业与健康产业的一场革命性的变化，开辟新纪元。